RANAHSOLUSI.WEB.ID --- Dalam membangun rumah minimalis, memang
dibutuhkan perencanaan yang baik, mulai dari konsep untuk buat desain, denah,
hingga cara menghitung biaya pembangunan. Mau bikin rumah type 45? Bisa! Lalu,
berapa estimasi biaya bangun rumah type
45? Apa benar, dengan modal Rp 50 juta bisa dilakukan? Bisa! Asalkan Anda
tahu tips dan trik cara bangun rumah yang hemat.
Jangan,
khawatir, ranahsolusi akan membahas semua yang dibutuhkan dalam rangka menaksir
biaya bangun rumah minimalis type 45 beserta tips agar bisa membangun rumah dengan dana terbatas.
Sebelum masuk ke perhitungan, Anda perlu memahami terlebih dahulu konsep desain
rumah seperti apa yang ideal untuk rumah type 45, terutama jika buat rumah minimalis
sederhana dengan biaya 50 jutaan. Apakah bisa rumah 2 lantai? Berikut
ulasannya.
Konsep Rumah Minimalis
Rumah
minimalis merupakan rumah yang memiliki konsep pengaturan furnitur dengan
kuantitas yang minim dan desain yang relatif sederhana tapi bisa dibuat modern.
Rumah minimalis terdiri dari beberapa tipe, ada rumah type 21, rumah type 36, rumah
type 45, rumah type 60 dan lainnya.
Apa yang
dimaksud type ini? Type ini dapat diartikan sebagai ukuran bangunan rumah yang
dihitung dalam skala per meter persegi. Meskipun begitu, Anda juga perlu mengetahui
bahwa ada juga rumah minimalis sederhana dengan type 36/72 atau rumah type
45/70, dan sejenisnya. Apa maksudnya? Hal ini berarti bahwa rumah dengan type
36/72 di mana ukuran luas bangunan rumah yaitu 36 meter sedangkan luas tanahnya
72 meter persegi.
Begitu juga
dengan rumah minimalis type 45/70, di mana ukuran luas bangunan rumah yaitu 45
meter dan 70 meter nya adalah ukuran luas tanah. Oh, ya, jangan salah, rumah
minimalis tidak hanya mengarah untuk rumah 1 lantai saja, tetapi juga bisa
dimaksudkan untuk konsep desain rumah 2 lantai, seperti rumah type 36 2 lantai,
rumah minimalis type 45 2 lantai, dan seterusnya. Dengan kata lain, luas
bangunan dan tanah tetap, hanya saja ukuran tinggi bangunan yang berbeda.
Bagi Anda
yang berencana ingin bangun rumah sendiri khususnya type 45, maka untuk
mengetahui berapa biaya bangun rumah
type 45 tersebut, Anda harus menentukan terlebih dahulu seperti apa konsep
dan detail rumah.
Misalnya, untuk
mengetahui biaya bangun rumah secara
detail, Anda bisa mencari inspirasi desain rumah minimalis type 45 yang sesuai dan cocok dengan kebutuhan Anda.
Kemudian, tentukan, mau rumah type 45
seperti apa, apakah 1 lantai atau rumah 2 lantai? Apakah dengan 2 kamar atau
dengan 3 kamar tidur? Lalu, bagaimana tata letak dan denah rumah, seperti apa
rancangannya? Hal-hal semacam inilah yang mesti Anda persiapkan agar bisa lebih
detail mengetahui konsep rumah.
Tentukan Konsep Rumah Sendiri
Rancangan
rumah memang harus dimulai dari diri sendiri terlebih dahulu, seperti
menentukan konsep desain, denah, dan seterusnya. Dari situlah nantinya Anda
dapat membuat estimasi anggaran bangun
rumah. Jika anggaran biaya sudah
dibuat, maka Anda bisa memulai untuk mencari modal agar bisa merealisasikan
rumah type 45 tersebut.
Konsep rumah
minimalis memang sangat sederhana, tapi mampu memberikan kesan nyaman pada
penghuninya. Dengan ciri khasnya yang serba minimalis, seperti furnitur rumah,
maka perawatan rumah pun bisa lebih praktis.
Ada beberapa
perbedaan ketika Anda ingin bangun rumah dengan membeli rumah siap jadi. Kalau
membeli rumah jadi, Anda tinggal menempatinya saja, dan Anda juga bisa langsung
mencari rumah yang memiliki lokasi strategis, atau yang sesuai dengan konsep
Anda, meskipun harus berjuang untuk mendapatkan yang sesuai.
Sedangkan
jika membangun rumah idaman sendiri, Anda bisa lebih leluasa dalam menciptakan
konsep desain rumah yang orisinil atau sesuai dengan karakter Anda. Dengan kata
lain, sepenuhnya keputusan mengenai desain rumah ada di tangan Anda. Bahkan,
Anda juga bisa menentukan detail penggunaan material bangunan rumah sehingga di
sanalah ada kesempatan untuk menghemat biaya
bangun rumah type 45 tersebut.
Mau bangun
rumah dengan biaya 50 juta? Tentu saja bisa, karena Anda lah yang mengendalikan
semua biaya pembangunan rumah. Ingat, biaya bangun rumah itu relatif,
tergantung dari individu. Ada individu yang bangun rumah type 36, tapi bisa
menghabiskan dana hingga ratusan juta.
Kenapa
demikian? Sekali lagi, itu tergantung individu, bisa jadi ia pengin bangun
rumah type 36 dengan konsep modern mewah. Tentu saja, butuh material yang juga
mewah. Nah, pertanyaannya, Anda mau
buat rumah macam apa? Apakah rumah minimalis sederhana? Jika seperti itu, maka
biaya bangun rumah type 45 dengan modal Rp 50 jutaan punya potensi untuk terealisasi.
Untuk lebih jelas, berikut estimasi perhitungan biaya bikin rumah tersebut.
Perhitungan Biaya Membangun Rumah Minimalis Biaya 50 Jutaan
Nah,
seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, di sini, ranahsolusi akan memberikan
contoh estimasi perhitungan biaya bangun
rumah minimalis type 45 yaitu
dengan konsep sederhana, bukan konsep mewah. Oh, ya, satu hal lagi, untuk biaya
50 juta, maka Anda bisa buat desain 2 kamar atau 3 kamar, tergantung keinginan
Anda. Jika buat desain 2 kamar tidur, tentu bisa lebih hemat pengeluaran
dibanding desain 3 kamar.
1. Biaya Material Bahan
Bangunan
Pusat
perhatian Anda harus lebih tajam pada elemen material bahan bangunan ini.
Kenapa? Ya, karena sebagian besar biaya pembangunan rumah berasal dari elemen
ini. Jadi, material bahan bangunan inilah yang paling banyak menguras dana.
Oleh karena itu, untuk menghemat biaya
bangun rumah type 45 dengan konsep 3
kamar, Anda mesti jeli dan cermat dalam memilih material bangunan yang bagus
dan ekonomis.
Material Semen
Inilah salah
satu material utama yang mesti ada dalam pembangunan rumah. Hampir setiap sisi
rumah secara umum pasti memakai bahan semen, apakah untuk pembuatan dinding
kamar, wc, dan sebagainya. Untuk pemakaian semen itu sendiri, besaran biaya
yang dibutuhkan tergantung dari konsep rumah. Untuk harga satuan semen per sak
(50 kg), Anda bisa mendapatkan dengan harga standar yaitu sebesar Rp 50 ribu
per kantong.
Material Batu Bata Merah
Batu mata
juga merupakan salah satu elemen pokok dalam bangun rumah. Bahkan, komposisi rumah secara umum pasti melibatkan
elemen ini. Untuk membuat anggaran biaya
pembelian batu bata merah, Anda bisa menghitung dengan luas bangunan per meter
terlebih dahulu, kemudian tinggi rumah. Dari sanalah Anda bisa membuat estimasi
kuantitas batu bata yang dibutuhkan untuk rumah
minimalis type 45. Berapa harga batu
bata merah tahun 2019? Standarnya, batu bata merah bisa didapatkan dengan harga
Rp 800 per batang.
Material Pasir
Dalam
pembangunan rumah, pasir dibutuhkan sebagai elemen campuran dari semen. Untuk
kuantitas pasir yang dibutuhkan juga tergantung konsep desain rumah yang
dibangun. Dengan kata lain, harus menyesuaikan. Berapa harga pasir tahun 2019
ini? Jika dihitung per meter kubik, maka harga pasir berada di kisaran Rp 200
ribuan. Kalau Anda mau lebih hemat, Anda bisa mencari dan membeli secara
langsung ke penambang pasir.
Material Batu Kali
Berapa biaya
untuk membeli batu kali? Sama seperti material pasir, umumnya harga material
batu kali tahun 2019 ini dipatok di harga Rp 200 ribuan per meter kubik. Anda
bisa membeli material ini ke penambang batu secara langsung agar lebih hemat
biaya. Untuk pembeliannya, mungkin bisa sejalan dengan pembelian material
pasir. Namun, itu tergantung pilihan Anda.
Material Kayu
Material
kayu juga merupakan elemen penting dalam proses konstruksi pembangunan rumah,
terutama dipakai dalam membantu pembuatan kerangka rumah dan bagian atap rumah.
Untuk harga material kayu sangat relatif, tergantung ukuran. Namun, jika dibuat
estimasi, maka Anda bisa mendapatkan material ini di harga kisaran Rp 75 ribu - Rp 100 ribu.
Material Paku
Biaya
material ini termasuk yang paling murah dan penggunaannya pun juga sangat
relatif. Berapa harga paku saat ini? Untuk biaya pembelian material paku, Anda
bisa membeli di harga Rp 30 ribuan per kg. Namun, itu juga tergantung ukuran
paku yang Anda gunakan. Setiap ukuran memiliki harga yang berbeda-beda.
Material Besi
Sebagai
salah satu material penting terutama dalam pondasi rumah, Anda tidak bisa
mengabaikan biaya material ini dalam
bangun rumah type 45 tersebut.
Material inilah yang dapat membantu suatu bangunan terlihat lebih kokoh,
meskipun material lain juga memiliki peran yang sama. Untuk harga material
besi, Anda bisa membeli di harga standar yaitu sekitar Rp 15 ribu - Rp 100 ribu per batang.
Material Atap Rumah
Umumnya,
material atap rumah yang digunakan yaitu seng dan genteng. Anda mau gunakan
yang mana? Apa pun konsep rumah yang Anda buat, pastikan Anda membuat anggaran
untuk pembelian material ini, ya.
Material Finishing
Rumah
Untuk biaya
material finishing rumah, seperti
biaya pembelian cat, keramik, dan sejenisnya, juga tidak boleh Anda lupakan. Untuk
harga, Anda bisa cek di toko bangunan, tergantung motif dan ukuran material
yang Anda beli.
2. Biaya untuk Tukang
Bangunan
Tukang bangunan
merupakan aktor utama dalam proses bangun
rumah Anda. Apa pun konsep desain rumah yang Anda buat, termasuk rumah
minimalis sederhana type 45, maka tukang
bangunanlah yang mewujudkan pembangunan rumah tersebut. Oleh karena itu, Anda
mesti membuat anggaran biaya untuk
jasa tukang bangunan.
Berapa
alokasi biaya untuk jasa tukang bangunan? Biaya jasa tukang memang bervariasi,
namun jika dilihat secara umum, harga tukang berada di kisaran Rp 80 ribu - Rp 125 ribu. Lalu, untuk bangun rumah type 45
3 kamar tidur, berapa jumlah tukang yang dibutuhkan. Ini tergantung Anda, namun
setidaknya Anda bisa menggunakan 3 orang tukang. Bagaimana jika menggunakan
lebih? Boleh saja, asalkan Anda mau membayarnya. Hehehe
Oh ya, satu
hal lagi, kenapa tidak menggunakan jasa kontraktor saja? Seperti yang
ranahsolusi jelaskan sebelumnya, jika konsep desain rumah yang Anda buat adalah
konsep sederhana yang mampu menghemat biaya, maka sepertinya menggunakan jasa
kontraktor kurang tepat. Kenapa? Jelas, biaya
bangun rumah type 45 dengan menggunakan jasa kontraktor pasti lebih mahal
daripada menggunakan jasa tukang biasa.
Meskipun
begitu, Anda juga tidak boleh asal-asalan dalam memilih tukang bangunan.
Carilah yang sudah memiliki pengalaman dalam membangun rumah. Anda bisa
bertanya kepada keluarga atau tetangga mengenai jasa tukang yang berkualitas
dan ekonomis. Ingat, murah tidak selalu murahan, ya.
3. Biaya Pemasangan
Instalasi
Dalam proses
pengerjaan rumah, tentu saja Anda membutuhkan seorang yang ahli dalam hal
instalasi, seperti pemasangan instalasi listrik, air, dan sebagainya. Nah, untuk anggaran biaya instalasi
secara umum bisa menghabiskan dana kisaran Rp 3 juta - Rp 5 juta. Semua ini sangat relatif,
tergantung instalasi seperti apa yang dibutuhkan. Meskipun begitu, Anda tetap
harus memasukkan elemen ini ke dalam anggaran biaya bangun rumah type 45 tersebut.
4. Biaya Cadangan
Nah,
ada salah satu biaya lainnya yang perlu juga Anda perhatikan, yaitu biaya
cadangan dalam pembangunan rumah atau bisa juga sebagai biaya lain-lain. Anda
perlu menyisihkan dana untuk biaya ini sebagai cara berjaga-jaga jika terjadi
sesuatu di luar perencanaan awal. Untuk jumlah biaya, itu sangat relatif. Tapi
setidaknya, Anda perlu membuat anggaran untuk biaya ini. Bisa lebih spesifik?
Untuk biaya cadangan, idealnya 10% dari total anggaran yang Anda punya.
Estimasi Biaya Membangun
Rumah Minimalis Type 3 Kamar
Dalam
melakukan proses bangun rumah
sendiri dengan konsep desain minimalis type
45 3 kamar, maka target awal biaya yang ditentukan yaitu Rp 50 jutaan. Nah, untuk melihat bagaimana rincian
biaya pembangunan rumah tersebut, berikut penjabaran lengkap yang bisa menjadi
gambaran umum kepada Anda.
Biaya Material Rumah
Untuk biaya
material rumah, seperti biaya untuk membeli semen, pasir, batu bata, paku, batu
kali, kayu, besi, genteng, cat, dan elemen lainnya, diperkirakan akan
menghabiskan dana sebesar Rp 35 jutaan.
Biaya Tukang
Jika
diasumsikan ongkos satu orang tukang sebesar Rp 100 ribu per hari, maka ongkos
tiga orang tukang yaitu Rp 300 ribu. Anda menargetkan berapa lama dalam proses
pembangunan rumah? Apakah 1 bulan atau 2 bulan? Anggaplah Anda menargetkan
bangun rumah lebih cepat, yaitu selama 30 hari. Dengan demikian, maka biaya
tukang selama satu bulan adalah Rp 300 ribu x 30 = Rp 9 juta.
Biaya untuk Instalasi
Seperti yang
telah dijelaskan sebelumnya, untuk biaya instalasi berada di kisaran Rp 3 juta - Rp 5 juta. Anggaplah dengan rumah type 45
tersebut, Anda bisa mengambil jalan tengah, yaitu dengan mengeluarkan biaya Rp
4 juta untuk instalasi.
Biaya Cadangan
Biaya
cadangan ini merupakan biaya jaga-jaga jika terjadi sesuatu di luar perencanaan
awal. Misalnya, adanya penambahan material, atau adanya material yang rusak, dan
sebagainya. Untuk biaya cadangan yaitu 10% dari anggaran Anda. Jika Anda
membuat anggaran dana untuk bangun rumah sebesar Rp 50 juta, maka setidaknya Rp
5 juta untuk biaya cadangan.
Dengan demikian,
maka total estimasi anggaran untuk biaya
bangun rumah type 45 yaitu Rp 35 juta + Rp 9 juta + Rp 4 juta + Rp 5 juta =
Rp 53 juta.
Jadi, untuk
biaya pembangun rumah type 45 dengan konsep 3 kamar tidur, Anda bisa
merealisasikan dengan biaya Rp 50 jutaan. Ya, meskipun ini hanya estimasi saja,
namun Anda bisa memanfaatkan informasi ini sebagai gambaran umum dan bahan
pertimbangan untuk membangun rumah. Sekurang-kurangnya, Anda tahu apa saja
biaya yang dibutuhkan dalam bikin rumah. Selebihnya, Anda bisa menggali lebih
lanjut.
Oh, ya, estimasi
ini merupakan contoh anggaran biaya untuk konsep rumah minimalis sederhana,
bukan untuk konsep rumah mewah. Kalau mau membuat rumah dengan desain mewah,
tentu saja membutuhkan tambahan dana yang tidak sedikit.
Gunakan Material Bekas sebagai Tips Agar Hemat Bangun Rumah
Pada
dasarnya, biaya bangun rumah sangat relatif, tergantung banyak faktor. Namun,
Anda bisa lebih fokus pada penggunaan material bangunan rumah karena inilah
elemen yang paling banyak menguras modal Anda dalam proses buat rumah. Sebagai
tips hemat dalam bangun rumah, maka Anda bisa memanfaatkan material bekas yang
masih layak pakai. Anda bisa melakukan kombinasi, misalnya, 50% material baru,
50% material bekas, atau dengan porsi yang lain. Semua tergantung Anda.
Apa pun itu,
dalam proses menentukan anggaran biaya
bangun rumah type 45 ini, pastikan Anda membuat perencanaan yang baik. Hal
ini bertujuan agar bisa menghasilkan bangunan rumah yang sesuai dengan harapan.
Kemudian, pastikan juga Anda lebih detail dalam membuat konsep rumah sehingga
Anda bisa mendapatkan gambaran lebih terukur tentang estimasi biaya pembangunan
rumah. Demikianlah info dari ranahsolusi, semoga bermanfaat, dan jangan alpa untuk membagikan artikel ini, ya.
